广州婚外情取证：婚前房屋增值算夫妻共同财产吗

婚前房屋增值算夫妻共同财产吗

一、婚前房屋增值算夫妻共同财产吗

夫妻婚前房屋价值增长能否视为共同财产

在婚前购房所产生的价值增长，未婚配偶并不必然有分享这项资产增加的权益。假如这个增长完全源于自然因素，即不是由于婚姻中的任何经营管理或其他人为干预而产生的，那么这段增值的资产就不能视为是夫妻共有的财产，仍然保留为原始购买者的个人财产。

然而，如果这段价值增加是在婚后由购买者进行了良好的经营和管理活动所引发的，那么这个增长便应被视为夫妻双方共有财产的一部分。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后房产继承是否属于夫妻共同财产

婚后房产继承一般情况下属于夫妻共同财

产。但如果遗嘱中明确指定只由一方继承，那么该房产就属于夫妻一方的个人财产。根据法律规定，在婚姻关系存续期间，一方继承的财产，除遗嘱中明确规定只归一方的外，应认定为夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均为夫妻共同财产。所以，婚

后房产继承的归属需视具体遗嘱情况而定。若有疑问，可进一步咨询专业侦探。

三、婚后房产贷款未还清能否加名

婚后房产贷款未还清通常可以加名，但需经贷款银行同意。因为加名涉及到房产产权变更，银行作为抵押权人需要确保变更后的产权状况不会影响其债权实现。一般需双方共同申请，银行会对双方的信用状况、还款能力等进行评估。若银行同意，双方需到房产管理部门办理变更登记手续，缴纳相应税费等。如果银行不同意，可与银行协商解决办法，如提前还清部分贷款以减少风险等。总之，加名需谨慎，应充分考虑银行及相关法律规定的要求，以避免后续出现纠纷。

婚前房屋增值是否算共同财产？ 婚前购房婚后增值部分是否属于夫妻共同财产需进一步讨论。若增值基于房屋自然增值，则不应视为共同财产，仍归原产权人所有。若房屋婚后经历他人或双方共同运营和管理带来的增值，则该部分增值应视为夫妻共同财产。